🌟 LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN VON GRAZ
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon UND privatem Dachgarten – eine echte Rarität!
Manche Wohnungen sind einfach vier Wände.
Diese hier ist ein Lebensgefühl.
Willkommen ganz oben – im obersten Geschoss der begehrten Green City Graz-Straßgang.
Eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit, Sonne und einen Rückzugsort über der Stadt.
Perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare – oder kluge Anleger, die wissen:
👉 Solche Wohnungen kommen kaum auf den Markt.
🌞 WOHNEN MIT LICHT, LUFT & WOW-FAKTOR
Mehr als 46 m² – ein Zuhause, das sich größer anfühlt
Jeder Quadratmeter ist durchdacht, modern und hochwertig gestaltet.
Doch das wahre Highlight ist nicht messbar – es ist dieses Gefühl von:
Ankommen. Durchatmen. Bleiben wollen.
Der helle Wohn-Koch-Essbereich sowie das Schlafzimmer öffnen sich direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon (ca. 15 m²) – Ihr Outdoor-Wohnzimmer für jede Jahreszeit:
☕ Frühstück im Morgenlicht
📖 Entspannen im Schatten an heißen Tagen
🕯️ Dinner bei Kerzenschein
🌿 Platz für Pflanzen, Lounge, Hängesessel & Lichterkette
Und dann … wartet das absolute Highlight.
🌿 IHR PRIVATER DACHTERRASSENTRAUM
37 m² Himmel nur für Sie – sonnig, ruhig, exklusiv
Eine private Dachterrasse, eine Etage höher.
Nicht überdacht. Ganztägig sonnig. Komplett uneinsehbar.
Ein Luxus, der heute kaum noch gebaut wird.
Hier oben gehört der Moment nur Ihnen:
🧘♀️ Yoga in der Morgensonne
🌱 Urban Gardening oder mediterrane Pflanzen
📚 Lesen, entspannen, abschalten
🍷 Sonnenuntergänge mit Weitblick über Graz
Diese Terrasse ist alles zugleich:
Ihre Lounge.
Ihr Garten.
Ihr Rückzugsort.
Ihr Freiluft-Wohnzimmer.
Ihr persönliches Stück Freiheit.
🏡 MODERN, NACHHALTIG & WERTBESTÄNDIG
Erstbezug 2019 – Green City Graz
Ein Gebäude, das heute schon an morgen denkt:
✔ Fernwärme & Fußbodenheizung
✔ Photovoltaikanlage
✔ Lift & Tiefgarage
✔ 3-fach-Verglasung
✔ Vollwärmeschutz
✔ Fahrradraum & Keller
✔ gepflegte Grünanlagen
👉 Angenehme Betriebskosten & hohe Wohnqualität
📍 RUHIG IM GRÜNEN – SCHNELL IM ZENTRUM
Sie wohnen absolut ruhig – fernab vom Verkehr – und dennoch mitten im Leben:
🛒 Bäckerei, Spar, Apotheke, Ärzte, Bank fußläufig
🏊 Freibad Straßgang
🌳 Spazierwege rund um Schloss St. Martin
🚋 Sehr gute Öffi-Anbindung in die Grazer Innenstadt
🚗 Eigener Tiefgaragenplatz wird mitverkauft – ein echter Komfortbonus in dieser Lage (Aufpreis €20.000,-)
💼 IDEAL FÜR ANLEGER
Hohe Nachfrage. Seltene Ausstattung. Beste Vermietbarkeit.
Wohnungen mit Dachterrasse + zusätzlichem Balkon sind extrem gefragt – und extrem selten.
Mieter zahlen gerne für:
✔ Privatsphäre
✔ Freifläche
✔ Sonne & Aussicht
✔ modernes Ambiente
Eine wertstabile, sichere und besonders attraktive Investition.
❤️ PERFEKT FÜR MENSCHEN, DIE …
-
Sonne, Weitblick und Ruhe lieben
-
ihr eigenes Outdoor-Paradies gestalten wollen
-
modernes Wohnen schätzen
-
sich ein kleines Stück Himmel über Graz sichern möchten
✨ FAZIT:
Diese Wohnung verkauft sich nicht über Zahlen –
sie überzeugt über Emotion, Atmosphäre und Einzigartigkeit.
📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Denn solche Wohnungen findet man nicht –
man verliebt sich in sie.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
